US$450,000
Dólares Americanos🏨 Galpón comercial sobre corredor turístico estratégico – Luján
En uno de los puntos con mayor proyección de crecimiento del partido, sobre la intersección de Autopista Luján–Junín (RN7) y Camino a Carlos Keen, frente a La Matera Lodge, se encuentra esta propiedad de gran escala, ideal para transformarse en un desarrollo turístico, gastronómico o recreativo de alto impacto.
Ubicado a solo 5 minutos de la Basílica de Luján y a aproximadamente 70 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con acceso directo por Acceso Oeste (RN7), lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para turismo de cercanía como para desarrollos orientados al público metropolitano.
Emplazado sobre el histórico corredor del antiguo Camino Real, hoy eje clave de conexión entre Luján y Carlos Keen, combina flujo constante, visibilidad total y múltiples posibilidades de desarrollo.
Una oportunidad difícil de repetir en la zona por ubicación, dimensiones y versatilidad.
📐 Características principales
Superficie cubierta: 1.500 m²
Superficie total del lote: 10.294 m²
Frente sobre ruta: 109 metros
Altura aproximada: 7 metros
Dos accesos independientes
Portones de gran dimensión (frente y contrafrente)
Amplio espacio para estacionamiento
Distribución actual:
Galpón comercial (actualmente utilizado para remates)
Oficina administrativa en dos plantas
Gran salón de restaurante
Cocina de amplias dimensiones
Tres baños (damas, caballeros y personas con discapacidad)
Parrilla exterior con espacio ideal para expansión gastronómica
Estado general: bueno, techo a dos aguas de chapa.
Servicio de luz trifásica.
🏗️ Zonificación – Amplio abanico de destinos
La normativa permite:
✔️ Hotel / Hostería
✔️ Complejo vacacional
✔️ Restaurante / polo gastronómico
✔️ Empresa de transporte
✔️ Club recreativo / camping
✔️ Centro educativo
✔️ Geriátrico
✔️ Uso agropecuario
La combinación de escala, frente sobre ruta, circulación permanente y entorno turístico consolidado lo posiciona como un activo ideal para un proyecto integral orientado al turismo, la recreación o el desarrollo comercial estratégico.
🌎 Entorno y proyección
Flujo constante hacia Carlos Keen (destino gastronómico consolidado)
Tránsito permanente por Autopista Luján–Junín
Zona comercial en expansión
Máxima visibilidad desde la ruta
Sin construcciones que obstruyan la exposición
Una propiedad con infraestructura desarrollada y el potencial para convertirse en un polo turístico o comercial de referencia en la región.
📄 Documentación al día – Listo para escriturar.
Se evalúan propuestas.
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