US$410,000
Dólares AmericanosDescripción: Sólida propiedad de diseño contemporáneo a ESTRENAR, ubicada en el Barrio Privado La Concepción, Luján. Desarrollada sobre un lote de 1.000 m², con un total de 267 m² construidos (233 m² cubiertos y 67,6 m² semicubiertos). Su inmejorable orientación Noreste asegura un óptimo rendimiento térmico y un excelente aprovechamiento de la luz natural.
Distribución Inteligente en Dos Alas:
Sector Social (Ala Derecha): Acceso a un amplio living-comedor caracterizado por sus generosas dimensiones y excelente entrada de luz, integrado a una cocina de diseño con isla central. La conexión con el exterior se logra mediante ventanales de PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH), asegurando aislamiento acústico y térmico, y abriendo paso a una espaciosa galería semicubierta con parrilla y piscina de 8x4 metros. Cuenta con toilette de recepción y lavadero con circulación independiente hacia el exterior.
Sector Privado (Ala Izquierda): Diseñado para maximizar la privacidad. Al ingreso, dispone de un cómodo espacio para escritorio doble con vistas al jardín, ideal para modalidad home office. Cuenta con un dormitorio con vista al frente, un baño completo que asiste a este sector, y un segundo dormitorio con vistas al jardín. El recorrido culmina en una amplia Master Suite, equipada con vestidor, baño completo privado y grandes ventanales con salida y conexión directa al parque.
Aspectos Técnicos y Confort:
Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores mediante caldera ya instalado. Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los dormitorios y en el área social.
Aberturas: PVC con tecnología DVH en todos sus ambientes.
Exteriores: Rampa vehicular de acceso y cochera semicubierta de gran amplitud, con capacidad holgada para dos vehículos de gran porte (tipo Pick-up 4x4).
Condiciones Comerciales: Valor: USD 430.000. Excelente flexibilidad de negociación: Se evalúa tomar departamento en CABA o vehículos como parte de pago.
