US$140,000
Dólares AmericanosInversión Estratégica en el Centro de Luján: Galpón + Vivienda con Potencial de Desarrollo
Ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad, sobre la calle Carlos Pellegrini al 800 (entre Av. Humberto y Alem), esta propiedad representa una oportunidad única tanto para el sector comercial como para el desarrollo inmobiliario. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, accesibilidad y un entorno consolidado.
Ficha Técnica y Dimensiones
Superficie de Terreno: 470 m2 aprox. (Lote de 10 m de frente por 47,65 m de fondo).
Superficie Cubierta Total: 200 m2 aprox. (Distribuidos entre galpón y casa).
Ubicación: Punto estratégico residencial/comercial en el corazón de Luján.
Sector Comercial: Galpón Operativo
El fuerte de la propiedad es su amplio galpón de 150 m2 cubiertos
Independencia: Cuenta con entrada propia desde la calle y baño interno, lo que facilita su alquiler por separado o su uso como centro logístico/taller.
Sector Residencial o Administrativo
La vivienda al frente es ideal tanto para residencia como para ser adaptada como oficinas técnicas o showroom:
Planta Baja: Living-comedor integrado, cocina funcional, un dormitorio y baño completo con antebaño.
Plus de Diseño: Un altillo con balcón, ideal para un despacho privado o espacio de coworking.
Cochera: Espacio cubierto para un vehículo.
Espacio Exterior y Desarrollo
El remanente de terreno ofrece un gran pulmón de manzana:
Patio con pileta: Sector de esparcimiento con pileta de fibra.
Potencial Constructivo: Por las medidas del lote (más de 47 metros de fondo), la propiedad es apta para proyectos de ampliación, locales comerciales a la calle o unidades residenciales de media densidad.
Una propiedad versátil que combina infraestructura lista para producir y un lote de dimensiones excepcionales en una ubicación imbatible.
