US$110,000
Dólares Americanos🏡 Casa en Venta en el Centro de Luján | Excelente lote de 504 m²
Si buscás una propiedad con una ubicación privilegiada y un gran potencial, esta casa representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Ubicada sobre calle Alvear, entre Las Heras e Ituzaingó, se encuentra en una de las zonas más buscadas de Luján, a pocos minutos del microcentro y con acceso inmediato a todos los servicios.
Desarrollada sobre un lote de 504 m², la vivienda cuenta con 105 m² construidos, ofreciendo ambientes cómodos, un amplio jardín y un importante potencial para futuras ampliaciones o proyectos inmobiliarios.
Características
🏡 Casa desarrollada en planta baja.
🛏️ Dos dormitorios.
🛁 Un baño completo.
🚗 Espacio para tres vehículos.
🌳 Amplio jardín.
📐 Superficie del lote: 504 m².
📏 Superficie cubierta: 105 m².
La propiedad posee una construcción sólida, que requiere tareas generales de mantenimiento y actualización, constituyendo una excelente base para refaccionar y adaptar a las necesidades del futuro propietario.
Ubicación estratégica
Uno de sus principales atributos es su excelente ubicación:
📍 Sobre calle Alvear, entre Las Heras e Ituzaingó.
📍 A 2 cuadras de calle San Martín.
📍 A 1 cuadra de calle Mitre.
📍 A 5 cuadras de Av. Humberto Primo.
🛍️ Muy próxima al microcentro de Luján, con bancos, comercios, restaurantes, cafeterías, centros de salud y establecimientos educativos.
🚌 Cercana a paradas de transporte público.
Potencial de desarrollo
Además de sus condiciones como vivienda, esta propiedad presenta un interesante potencial para quienes buscan invertir.
De acuerdo con el Código de Ordenamiento Urbano, el inmueble se encuentra dentro de la zonificación AU-R2a, que permite desarrollos de Planta Baja más dos pisos, con una altura máxima de 10 metros, lo que amplía las posibilidades de aprovechamiento del lote para futuros proyectos, siempre sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente.
Servicios
✔️ Energía eléctrica.
✔️ Gas natural.
✔️ Agua corriente.
✔️ Cloacas.
✔️ Internet.
💰 Valor: U$S 110.000
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con una ubicación privilegiada, un amplio terreno y un importante potencial de valorización en una de las zonas más consolidadas de Luján.
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