¿Cuánto cuesta comprar un lote en Luján en 2025?

Luján se consolidó en los últimos años como una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario en el corredor oeste. Su ubicación estratégica, la tranquilidad, la buena calidad de vida y el desarrollo de nuevos barrios hacen que cada vez más personas elijan invertir o construir en la ciudad.

Si estás pensando en comprar un lote en Luján, esta guía te va a servir como referencia real del mercado actual.

🏡 1. Barrios cerrados en Luján (2025)

Los barrios cerrados son los más elegidos por quienes buscan seguridad, naturaleza y una vida tranquila a pocos minutos del centro.

En Luján, los valores de los lotes en barrios cerrados varían según ubicación, servicios, categoría del desarrollo y nivel de consolidación.

📌 Rango actual de precios:

➡ Desde u$s 20.000 hasta u$s 110.000

Los valores más bajos corresponden a barrios en desarrollo o sectores específicos, mientras que los valores más altos se encuentran en barrios consolidados, con amenities completas y lotes con características especiales (golf, laguna, orientación norte, etc.).

Factores que influyen en el valor de un lote:

Ubicación dentro del barrio (central, fondo, golf, laguna, esquina)

Tamaño del lote

Servicios disponibles (gas natural, fibra óptica, cloacas, etc.)

Consolidación del barrio

Accesos y distancia al centro de Luján

🟩 2. Barrios Abiertos y Loteos Urbanos

Los barrios abiertos sin expensas siguen siendo una opción muy buscada por quienes quieren vivir cerca del casco urbano sin costos mensuales elevados.

📌 Rango actual de precios:

➡ Entre u$s 25.000 y u$s 55.000

(según ubicación, servicios y tamaño)

Suelen tener buena accesibilidad, arboleda desarrollada y cercanía a colegios, comercios y paradas de transporte público.

🏙 3. Zona Urbana (Ciudad de Luján)

En el casco urbano, los lotes son más reducidos, pero ideales para vivienda permanente o proyectos de construcción.

📌 Valores actuales:

➡ Entre u$s 60.000 y u$s 200.000

dependiendo del barrio, la cercanía al centro y los servicios disponibles.

Las zonas más buscadas son las próximas a accesos rápidos, escuelas y comercios.

Por lo general en zona centro hay muy pocos lotes entonces lo que podemos encontrar y buscar son casas a reciclar o para demoler y poder construir una nueva propiedad o hacer un edificio dependiendo la zonificación del lote es la cantidad de departamentos que se pueden construir.

🌳 4. Zona Rural / Quintas y Fracciones

Luján también cuenta con una demanda creciente de quintas y fracciones para descanso, vivienda o proyectos turísticos.

📌 Valores aproximados:

➡ Quintas pequeñas: u$s 50.000 a u$s 150.000
➡ Fracciones rurales: u$s 12.000 a u$s 20.000 por hectárea

(variable según ubicación, acceso y servicios como electricidad o gas)

Este tipo de propiedades tiene una fuerte demanda por parte de familias y desarrolladores que buscan espacios amplios y tranquilos.

✨ Conclusión

Luján ofrece un abanico muy amplio de oportunidades para invertir, vivir o desarrollar proyectos. Desde lotes accesibles hasta barrios consolidados de categoría, la ciudad continúa creciendo y posicionándose como un punto estratégico del corredor oeste.

Si estás pensando en comprar, vender o tasar una propiedad, contar con la guía de un profesional del mercado local es clave para tomar decisiones correctas.

📞 Arias Propiedades
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